La demanda de terrenos en regiones como Piura, Chiclayo, Ica, Arequipa, Tacna, Moquegua, Puno y Lima ha experimentado un crecimiento sostenido, impulsado por la expansión urbana, el dinamismo comercial y la alta revalorización que ofrecen estas propiedades.
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Según Óscar Vílchez, gerente regional de la zona nororiente de Caja Piura, algunos terrenos han registrado incrementos de hasta el 100% en su valor en ciertas zonas del país, lo que los convierte en una opción atractiva para inversores en 2025.
«Adquirir un terreno representa una opción más accesible que la compra de una vivienda terminada, con la ventaja de permitir una construcción adaptada a las necesidades y capacidad financiera del comprador. Desde una perspectiva de inversión, esta alternativa ofrece flexibilidad y la posibilidad de aplicar estrategias que optimicen la rentabilidad a mediano y largo plazo,» afirmó Vílchez.
Según proyecciones del sector financiero, la demanda por terrenos seguirá en aumento en los próximos años, gracias a las opciones de financiamiento que facilitan la adquisición de lotes con condiciones accesibles.
Dinamismo regional: oportunidades en distintas zonas del país
En Piura, la expansión inmobiliaria está impulsando la compra de terrenos en toda la región. Por su parte, en Chiclayo, zonas como Pimentel y Santa Victoria destacan por ofrecer rentabilidades anuales de hasta 4.5%, lo que las convierte en destinos atractivos para inversionistas.
En el sur del país, Ica, Arequipa y Tacna han duplicado el valor de sus terrenos debido a la alta demanda habitacional y la llegada de nuevos proyectos de infraestructura. Además, la región de Moquegua y Puno también muestra un fuerte dinamismo, impulsado por el desarrollo agrícola y turístico.
Un caso particular es el megapuerto de Chancay, cuya construcción está posicionando a esta zona como un futuro hub logístico y comercial. Según Vílchez, la inversión en esta infraestructura generará una revalorización significativa de los terrenos en sus alrededores, convirtiéndolos en una oportunidad única para quienes buscan maximizar sus ganancias.
Estrategias para maximizar la rentabilidad de los terrenos
Para aprovechar al máximo la inversión en terrenos, el experto recomienda aplicar las siguientes estrategias:
- Elegir la ubicación correcta: Priorizar terrenos en zonas con alto potencial de desarrollo, como aquellas cercanas a proyectos de infraestructura (carreteras, centros comerciales, hospitales).
- Invertir en zonas con alta plusvalía: Optar por áreas con demanda creciente, como Lima Norte y Sur, Piura, Ica o Arequipa, donde el valor del suelo aumenta constantemente.
- Diversificación de la inversión: No depender de una sola propiedad; invertir en terrenos con distintos usos (residencial, comercial, agrícola) para reducir el riesgo.
- Generar ingresos con el terreno: Si no se construirá de inmediato, considerar alquilarlo para actividades agrícolas, estacionamientos o almacenes temporales.
- Inversión en mejoras y habilitación urbana: Realizar mejoras como cercado, limpieza y nivelación del terreno para aumentar su atractivo y valor de reventa.
